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江苏南京干洗店关注干洗机价格 也关心房价回落
2016-11-18 18:15:50 点击数:

5月至今,南京二手房价持续回落,在南京开干洗店的小刘一直想买台四氯乙烯干洗机,来代替他干洗店里原来的石油干洗机,可是四氯乙烯干洗机价格是稳定的,但是四氯乙烯溶剂却飞速涨价,本来美国产的四氯乙烯价格在2500元左右,这几天飘升到了7200元,令人咋舌,在关注干洗机价格的同时,他还关心南京二手房的价格,感觉降幅很大。

开干洗店的小刘发现,随着新房市场价格的回落,南京的二手房均价也出现了一定程度的跌幅。在安居客网站上,其统计了河西楼盘金马郦城一年以来的均价变化,自今年2月份冲上18627元的高点后,随后的5个月逐月递减,3月份的均价为18561元,5月份降至17813元,7月份的当前均价为17047元,月均跌幅在2%左右。而从全市范围来看,南京二手房的价格也出现小幅震荡的趋势,5月份至今的成交均价持续走低,业内人士表示,下半年的二手市场不排除出现更大的降幅。

满堂红南京置业市场部经理李宁表示,目前二手市场的交易困难与新房大量低价上市不无关系。以江宁为例,大学城附近的华菁水苑8000多元起售,科学园一家楼盘也打算以低于万元的价格推出一批新房;在河西,苏宁睿城上周亮相的新房均价只有16670元,不仅冲击周边的楼盘,也影响了不少二手房客户。新房与二手市场可以用一荣俱荣、一损俱损来形容,如果新房纷纷降价促销,二手房就失去了坚挺的理由,降价可能只是惟一选择,李宁说。

江宁华菁水苑8000多元起售,河西苏宁睿城推新房均价不到1.7万,近日,越来越多的南京楼盘放下身段低价迎客,这可把二手房的房主们给惹急了。记者了解到,一些坚持高价挂牌的卖房人纷纷调低售价吸引眼球,河西一套二手房的降幅甚至接近20万元,不过,即便是这样买房人还是不买账。
南京市民黄先生告诉记者,他的房子位于河西的金马郦城,去年春节时下手的时候就抱有投资的想法,当时以每平方米1.6万的价格从一炒房人手上抄底,本想楼市能继续高歌猛进,不料调控政策于20104月份出台后,房价一路下滑,这房子在手里很是为难。

记者了解到,这套128平方米的房子在年初挂牌时标价235万,单价每平方米1.84万,尔后黄先生主动降至230万,依然没人上门看房。上个星期央行再次加息后,黄先生索性一步到位,在多家中介公司的挂牌价直接降至218万,单价也滑落至1.7万,每平方米降了接近1500元。终于有人打电话给我了,不过来问的都是能不能再便宜点,黄先生有点郁闷地说。


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